Ihr Sprung über die Elbe!

Baererstrasse 68 – Hamburg-Harburg
Acht kernsanierte Eigentumswohnungen zum Eigennutz und Kapitalanlage

Acht Eigentumswohnungen in Hamburg-Harburg zu verkaufen!
Kernsaniert für Kapitalanleger oder Eigennutzer.

In zentraler Lage von Hamburg-Harburg stehen acht Eigentumswohnungen zum Verkauf. Sechs der acht Wohnungen wurden kernsaniert und werden frei verkauft. Im 4. Quartal 2021 werden alle Sanierungs-arbeiten beendet sein und die Wohnungen sind für Sie oder Ihre Mieter bezugsfertig.

Die Sanierungsarbeiten waren sehr umfassend, sodass die Wohnungen wie neu erscheinen. Fassade, Gärten, Heizung, Fenster, Elektrik, Fußböden, Wände, Bäder und Küchen, alles wurde erneuert.

Das Wohnhaus befindet sich in der Baererstrasse. Die Wohngegend ist sehr ruhig und zentral. Im Umkreis von unter 1.000 Metern erreicht mal alles was man zum Leben braucht. Die nahen Grünanlagen laden zum Verweilen oder Sporttreiben ein und verbessern die Lebensqualität. Die Vermietbarkeit der Wohnungen ist excellent. Große Arbeitgeber und die Technische Universität sorgen für weiter steigende Nachfrage nach Wohnraum. Auch für Pendler nach Hamburg eignen sich die Wohnungen optimal, da auch die S-Bahn in die Hamburger Innenstadt fußläufig erreichbar ist.

Wohnung Etage Zimmer Größe Garten/Balkon Status Preis Grundriss
WE 1
EG
3
113,68 m²
Terrasse 29 m²
saniert u. frei
505.900,- €
WE 2
EG
4
146,56 m²
Terrasse 21 m²
saniert u. frei
652.200,- €
WE 3
1. OG
3
66,13 m²
Balkon
saniert u. frei
verkauft
WE 4
1. OG
2
53,41 m²
Balkon
saniert u. frei
verkauft
WE 5
2. OG
3
66,13 m²
Balkon
saniert u. frei
verkauft
WE 6
2. OG
2
52,62 m²
Balkon
saniert u. frei
252.000,- € reserviert
WE 7
3. OG
2
50,87 m²
-
unsaniert u. vermietet
192.800,- € reserviert
WE 8
3. OG
1
28,20 m²
-
unsaniert u. vermietet
106.900,- € reserviert

Sanierungsstand 17.09.2021

Adresse des Objekts

Baererstrasse 68
21073 Hamburg-Harburg

Nutzung

Kapitalanlage
Eigennutz

Mietrendite

3,4 %

Ausstattung

Sanierungsumfang

Hinweis:

Die Ausstattung und der Sanierungsumfang beziehen sich auf die Wohnungen 1-6. Die Wohnungen 7-8 im Dachgeschoß sind unsaniert. Ausstattung und evtl. Renovierungsbedarf auf Anfrage.

Lage und Umgebung

Es gibt Lagen, die ihre Qualität erst richtig entfalten, wenn man sie buchstäblich erlebt. Die Baererstraße 68 in Hamburg-Harburg gehört sicher zu diesen Lagen. Optisch handelt es sich um ein klassisches Wohngebiet mit überwiegender Mehrfamilienhaus-bebauung. Nach und nach wird das Viertel durch Neubauten und Sanierungen aufgewertet. Die Lage kann auch durch ihre Ruhe überzeugen, da die Baererstraße keine klassische Durchfahrtsstraße ist und in einer nahegelegenen Grünanlage mündet.

Lagen in denen man auch in Zeiten sich verändernder Mobilität gern lebt, bieten alle Möglichkeiten die Bedürfnisse des täglichen Lebens zu decken, in einem Umkreis an, in dem man nicht auf ein Auto angewiesen ist und alles, im besten Fall fußläufig, erledigen kann. So erreichen Sie im Umkreis von unter 500 Meter den nächsten Supermarkt, die Anbindung an den ÖPNV, eine Kita und Grundschule, mehrere Bäcker, den Kiosk gegenüber für den kleinen Snack und sogar den Harburger Außenmühlenteich mit seinen Restaurants, dem Harburger Stadtpark, die Harburger Freilichtbühne und dem Bäderland MidSommerland.

In wenigen Minuten erreichen Sie außerdem die Harburger City mit ihrer S-Bahn Anbindung nach Hamburg und dem überregionalen Bahnhof. Alle Annehmlichkeiten einer Großstadt wie Restaurants, Cinemaxx-Kino oder großzügigen Einkaufszentren wie dem Phönix-Center sind ebenfalls nicht einmal einen Kilometer entfernt und daher wunderbar zu Fuß, mit dem Rad, dem Bus oder Auto zu erreichen. Die Baererstraße bietet, für Liebhaber des Individualverkehrs, aber auch ausreichende Parkmöglichkeiten für den eigenen PKW.

Harburg als Stadtteil der Metropole Hamburg entwickelt sich seit Jahren in Richtung Hightechstandort. Dazu tragen die Nähe zu einem der größten Arbeitgeber der Stadt – Airbus, die Entwicklung der Harburger Hafencity mit vielen Startups und Dienstleistungsunternehmen und die Technische Universität Hamburg entscheidend bei. Durch die Nähe zum Hamburger Hafen und die optimale Anbindung an die Autobahnen A1 und A7 sowie den Schienenfernverkehr spielt auch die boomende Logistikbranche eine große Rolle. So bietet Harburg Arbeitnehmern aus allen Einkommensklassen ein Zuhause.

Alles was Sie oder Ihr Mieter brauchen ist in unter 1.000 Meter erreichbar!

Gastronomie

  • Restaurant Leuchtturm
    400 Meter
  • Boothaus Außenmühle
    850 Meter
  • Meson Galicia
    350 Meter

Schulen

  • Bären Kerschies
    Grundschule
    300 Meter
  • Goethe-Schule Harburg
    Oberstufe
    650 Meter
  • Niels-Stensen-Gymnasium
    600 Meter

Kitas

  • Kita Harmsstraße
    180 Meter
  • Kita Baererstraße 450 Meter
  • Kita Eddelbüttelstr.
    450 Meter

Nahversorgung

  • Edeka
    900 Meter
  • Penny
    500 Meter
  • Bäckerei
    300 Meter

Shopping

  • Harburger Innenstadt
    850 Meter
  • Phönix Center
    800 Meter

Freizeit

  • Fußball- u. Basketballplatz
    100 Meter
  • Harburger Stadtpark
    900 Meter
  • Fitnessstudio FIT/ONE
    950 Meter
  • Cinemaxx Kino
    800 Meter
  • Archäologisches Museum
    900 Meter

Ihre Ansprechpartner:

Wir stehen Ihnen gern für alle Fragen zu den Eigentumswohnungen,
sowie für individuelle Besichtigungstermine zur Verfügung.

Christian Schulz

Vertrieb

Telefon: 0175 – 565 27 13
E-Mail: cs@smwb.de

Kai Hoffmann

Vertrieb

Telefon: 0160 – 589 64 69
E-Mail: kh@smwb.de

Jannes Haberecht

Vertrieb

Telefon: 0157 – 80 63 00 49
E-Mail: jh@smwb.de

Eine starke Partnerschaft

Projektentwicklung

BD-HG-LOGO DL

BD Real Estate GmbH
Leinpfad 100
22299 Hamburg

bdrealestate.de

Beratung & Vertrieb

SMWB Strategien-mit-Weitblick GmbH
Leinpfad 100
22299 Hamburg

smwb.de
040 – 226 22 66 70

SMWB Strategien mit Weitblick GmbH

Leinpfad 100
22299 Hamburg

Telefon: 040 – 226 22 66 70
E-mail: info@smwb.de
Web: smwb.de

Angabenvorbehalt:

Die Angaben dieser Website stammen von der Verkäuferin, dienen der Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Sämtliche Illustrationen und Pläne sind unverbindlich. Sowohl Möblierungen, Einrichtungsgegenstände, Küchen, die Ausstattung an technischen Geräten als auch Bepflanzungen und Außenanlagen dienen lediglich als Gestaltungsvorschläge. Ein Anspruch auf diese Leistungen, soweit sie nicht in der Baubeschreibung enthalten sind, besteht nicht. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Baurechtliche und / oder bautechnische Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgebend ist der notarielle Kaufvertrag. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die mit Abschluss eines Kaufvertrages entstehenden Entgelte, Steuern und Abgaben (Notariatsgebühren, Grunderwerbsteuer, Gerichtskosten) sowie etwaig entstehende Finanzierungskosten trägt der Käufer. Die in der Zeichnung angegebenen Quadratmeterangaben sind Zirka-Angaben.

Ⓒ 2021 – SMBW Strategien mit Weitblick GmbH

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